Il notaio è il soggetto imparziale a cui lo Stato attribuisce il compito di certificare i passaggi della proprietà di beni immobili, riscuotendo – senza aggio – le imposte sui trasferimenti.
L’attività del notaio non è soltanto di certificazione perchè, tra i molti controlli, in primo luogo comporta la verifica della proprietà di chi trasferisce il diritto. E’ per questo che nei registri immobiliari possono essere trascritti solo gli atti pubblici o autenticati. Il nostro sistema, a differenza di alcuni tra quelli anglosassoni, è basato su registri pubblici certificati.

Le operazioni immobiliari più diffuse sono:

• compravendita
• donazione
• divisione
• cessione di diritti immobiliari tra coniugi in esecuzione di accordi separatori o di divorzio omologati dal Giudice
• contratto di mantenimento
• costituzione di usufrutto a termine o vitalizio, di diritto di superficie, di diritto di abitazione
• costituzione di ipoteca, anche a garanzia di cambiali.